Imyweb articles

Rynek nieruchomości w Warszawie rozwija się sprawnie wbrew ubiegłego obniżenia się zainteresowania zakupieniem mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym. Największą popularnością mogą się poszczycić rejony takie jak Śródmieście, Mokotów i Ursynów z uwagi na niezłą komunikację , która wynika z usytuowania w okolicy linii metra. Nowe mieszkania nie mogą się pochwalić już taką wziętością jak w zeszłych latach z tego powodu agencje nieruchomości namawiają klientów rozmaitymi dodatkami np. autami, meblami, sprzętem meblowym , sprzętem AGD, parkingiem. Z lokalami w środku miasta konkurują oddalone od hałasu miasta domy na sprzedaż po przyciągających cenach i z dobrą komunikacją . Deweloperzy zauważają zmiany w działaniu nabywców nieruchomości, nabycie jest bardziej racjonalne, dlatego że jest traktowany jako istotna decyzja. Pomimo krótkiego uśpienia rynku nie zapowiada się aby biura nieruchomości musiały ubolewać na brak pracy , ponieważ w Polsce wciąż brakuje kilku milionów mieszkań, a ludzie z wyżu demograficznego właśnie wkraczają w dorosłe życie więc mieszkania na sprzedaż niewątpliwie znajdą posiadaczy.

Jesteśmy świadkami nasilającego się zjawiska korekt lokalizacyjnych dla nowo realizowanych inwestycji mieszkaniowych. Co drugi deweloper w Warszawie przenosi się z centrum miasta do dzielnic podmiejskich i na przedmieścia. Z uwagi na to, iż ziemia jest tam tańsza ulega zmianie też typ oraz funkcjonalność oddawanych do użytku lokali. W miejsce wysokich budowli apartamentowych budowane są ciche osiedla w niskiej zabudowie dla stosunkowo niewielkiej ilości mieszkańców - mówi Zdzisław Styński, pracujący w Spółdzielni Mieszkaniowej Simur w Warszawie. Nasze nowe mieszkania nie rzadko są teraz projektowane w otoczeniu terenów leśnych, charakteryzują się przy tym świetnym dojazdem do centrum miasta. Uprzednio zainteresowani szukali apartamentów w centrum aglomeracji w okolicy parku, dziś preferują mieszkanie z dala od centrum, z bliskością lasu z akceptowalnym dojazdem do centrum aglomeracji. Takie nieruchomości czy mieszkania bywają z reguły tańsze od tych z centrów aglomeracji, posiadają niezaprzeczalny atut w postaci łatwego dostępu do terenów zielonych, są mniejsze i bardziej kameralne, przez co egzystuje się w nich przyjemniej. Ponadto łatwiej się takimi mieszkaniami zarządza.Obecny rynek lokalowy nie wydaje się być już tak zachęcający do inwestowania dla firm deweloperskich jak jeszcze kilka lat temu. Zdławienie dystrybucji kredytów przez kredytodawców, zaostrzanie warunków przyznawania pożyczek, jak również zastój w sprzedaży skłaniają firmy deweloperskie do ciągłego redukowania kosztów, a także rozpoczynania coraz to ciekawszych i bardziej pomysłowych promocji dla przyszłych kupujących.