Imyweb articles

Jesteśmy świadkami nasilającego się zjawiska korekt lokalizacyjnych dla nowo realizowanych inwestycji mieszkaniowych. Co drugi deweloper w Warszawie przenosi się z centrum miasta do dzielnic podmiejskich i na przedmieścia. Z uwagi na to, iż ziemia jest tam tańsza ulega zmianie też typ oraz funkcjonalność oddawanych do użytku lokali. W miejsce wysokich budowli apartamentowych budowane są ciche osiedla w niskiej zabudowie dla stosunkowo niewielkiej ilości mieszkańców - mówi Zdzisław Styński, pracujący w Spółdzielni Mieszkaniowej Simur w Warszawie. Nasze nowe mieszkania nie rzadko są teraz projektowane w otoczeniu terenów leśnych, charakteryzują się przy tym świetnym dojazdem do centrum miasta. Uprzednio zainteresowani szukali apartamentów w centrum aglomeracji w okolicy parku, dziś preferują mieszkanie z dala od centrum, z bliskością lasu z akceptowalnym dojazdem do centrum aglomeracji. Takie nieruchomości czy mieszkania bywają z reguły tańsze od tych z centrów aglomeracji, posiadają niezaprzeczalny atut w postaci łatwego dostępu do terenów zielonych, są mniejsze i bardziej kameralne, przez co egzystuje się w nich przyjemniej. Ponadto łatwiej się takimi mieszkaniami zarządza.Obecny rynek lokalowy nie wydaje się być już tak zachęcający do inwestowania dla firm deweloperskich jak jeszcze kilka lat temu. Zdławienie dystrybucji kredytów przez kredytodawców, zaostrzanie warunków przyznawania pożyczek, jak również zastój w sprzedaży skłaniają firmy deweloperskie do ciągłego redukowania kosztów, a także rozpoczynania coraz to ciekawszych i bardziej pomysłowych promocji dla przyszłych kupujących.

Obecnie ceny nieruchomości osiągnęły najwyższy poziom w skali kilku lat i ciągle rosną. Na nowe mieszkania nie są w stanie pozwolić sobie przeciętni młodzi ludzie zaczynający dopiero swoje kariery zawodowe. Kupno wiąże się z zaciągnięciem kredytu i co za tym idzie spłacaniem go przez wiele lat. Mimo to wiele osób decyduje się podjąć to ryzyko i obciążyć się ratami. Na rynku nie brakuje również ofert typu „sprzedam mieszkanie” oferujących mieszkania z tzw. „drugiej ręki”, często brakuje jednak chętnych, przez co lokale niejednokrotnie stoją puste czekając na nabywców. Lepiej nie wiedzie się także studentom przyjeżdżającym do dużych ośrodków akademickich. Wynajęcie niedrogiego lokum, nawet na obrzeżach miasta graniczy z cudem. Sposobem na obniżenie kosztów utrzymania jest dzielenie mieszkania ze znajomymi i rozkładanie opłat na kilka osób. Ciekawe jak długo utrzyma się taka sytuacja stawiająca młodych ludzi przed koniecznością wyjazdu za granicę w celach zarobkowych…